住宅ローン

住宅金融公庫は、２００７年４月１日に廃止されることが決まっています。

その業務は独立行政法人・住宅金融支援機構に引き継がれることになっていて、現在の契約している人は全くこれまでと変わらず、引き続き住宅ローン「フラット３５」の提供は行われるそうです。


住宅ローンの金利は３種類あります。

最初に決めた金利が変動しない「固定型金利」、市場の金利に連動する「変動型金利」、１５年以上３５年以下の長期間を固定金利とする「固定期間選択型」。

それぞれにメリットデメリットがあるので、十分に比較してみましょう。


住宅ローンの借り換えはお得なのでしょうか？現在借り入れしている住宅ローンを、より金利の低いところから融資を受けて一括で返済するわけですが、新しくローンを組むため、当然諸費用がかかります。

そこを計算に入れて、借り換え前と後の返済額を比較しましょう。


住宅ローンは返済方法もしっかりと検討する必要があります。

なぜなら住宅ローンは、他のローンよりもずっと長く組むので、返済方法によって額が大きく左右されるからです。

「元金均等返済」と「元利均等返済」を比較し、どちらがよりお得なのか考えてみてください。


終身雇用制は遠い昔、転職したり起業する人も増えています。

そういった人が住宅ローンを組む際、民間機関の審査に不安を覚えることもあるでしょう。

そんな時は事前審査がおすすめ。

住宅ローンを申し込む前に、無料で審査が受けられるんです。

最近ではほとんどの金融機関で行われています。

一口に住宅ローンと言っても、実に様々な種類があります。

民間から借りるか、公庫から借りるか。

新築を買うか中古を買うかでもローンの種類は変わってきますし、リフォームや増改築に使えるローンもあります。

この豊富なラインナップを十分に比較して、選ばなければなりません。


住宅ローンには大きく分けて２種類あります。

銀行や生命保険会社など民間機関から融資を受ける民間ローン。

住宅金融公庫から借りる公庫融資。

つまり、民間と国を比較するわけですが、民間金融機関と住宅金融公庫が提携した住宅ローン「フラット３５」というものもあります。


住宅ローンを組む際にまず決めなければならないのは、どこから借りるか、という事でしょう。

住宅金融公庫にするか、なじみの銀行か。

自治体が住宅融資を取り扱っているケースもありますし、財形貯蓄を続けているサラリーマンなら財形住宅融資という手もあります。


融資を受ける先として、住宅金融公庫と民間機関を比較してみましょう。

住宅金融公庫は金利が安いのが特長ですが、住宅の面積や価格に制限がつきます。

民間機関は、住宅ローンの豊富さが魅力。

融資条件はやや厳しく、勤続年数の短い人などは苦労するかもしれません。


公庫か民間かで悩んでいるなら、「フラット３５」はいかがでしょう？

住宅金融公庫と民間金融機関が提携した住宅ローンです。

言ってみれば公庫と民間の“良いとこ取り”で、融資の審査基準は公庫のそれに準じています。

収入が一定の基準を満たせば勤続年数などは問われません。

誰もが夢見る憧れのマイホーム。

いざ買おうと思っても、現金でポンと出せる人はそう多くはないでしょう。

そこで利用したいのが住宅ローン。

一口に住宅ローンと言っても様々なものがあるので、じっくりと比較、検討して自分にあったものを見つけるのが大切です。


２００７年、ことしの目標はマイホーム…！

そう決めたら、まずは何をすればいいのでしょうか？

どんな家にするか、も大事ですが、先立つものがなくては買えません。

まず考えるべきは住宅ローン、どこからどれくらい借りるのか、どうやって返すのかということでしょう。


いまのお宅に満足していますか？建て替え、新築、マンション購入、選択肢はいろいろありますが、そのどれにもついてくるのが住宅ローンです。

数ある銀行や金融機関を比較し、さらに種類豊富なローンを比較。

住宅ローンを決める上で大事なのは、家を買うように吟味することなのです。


家を買うにあたってまず決めなくてはいけないのが住宅ローン。

住宅ローンを組むのは初めて、という人も多いでしょう。

余りにたくさんの選択肢がありすぎて、混乱してしまうかもしれません。

なにが自分にあっているか、しっかりと比較して住宅ローンを決めましょう。


人生で一番大きな買い物であるマイホーム。

よほどの大金持ちでもなければ、当然、住宅ローンを組むことになると思います。

家はいくつも買う物ではありませんし、住宅ローンは初めて、という人がほとんど。

まずは、様々なサービスを比較することから始めてみましょう。