住宅ローン

住宅金融公庫は、２００７年４月１日に廃止されることが決まっています。

その業務は独立行政法人・住宅金融支援機構に引き継がれることになっていて、現在の契約している人は全くこれまでと変わらず、引き続き住宅ローン「フラット３５」の提供は行われるそうです。


住宅ローンの金利は３種類あります。

最初に決めた金利が変動しない「固定型金利」、市場の金利に連動する「変動型金利」、１５年以上３５年以下の長期間を固定金利とする「固定期間選択型」。

それぞれにメリットデメリットがあるので、十分に比較してみましょう。


住宅ローンの借り換えはお得なのでしょうか？現在借り入れしている住宅ローンを、より金利の低いところから融資を受けて一括で返済するわけですが、新しくローンを組むため、当然諸費用がかかります。

そこを計算に入れて、借り換え前と後の返済額を比較しましょう。


住宅ローンは返済方法もしっかりと検討する必要があります。

なぜなら住宅ローンは、他のローンよりもずっと長く組むので、返済方法によって額が大きく左右されるからです。

「元金均等返済」と「元利均等返済」を比較し、どちらがよりお得なのか考えてみてください。


終身雇用制は遠い昔、転職したり起業する人も増えています。

そういった人が住宅ローンを組む際、民間機関の審査に不安を覚えることもあるでしょう。

そんな時は事前審査がおすすめ。

住宅ローンを申し込む前に、無料で審査が受けられるんです。

最近ではほとんどの金融機関で行われています。