住宅ローン

住宅ローンの金利は、今後どのように動いていくのでしょうか？これから住宅ローンを組もうと考えている人も、すでに住宅ローンの返済をしている人も、住宅ローン金利の方向感を探るためには、政府や日本銀行の金融政策の行方にしっかり注目しておく必要があります。


さて、住宅金融公庫の特殊法人化で、住宅ローンの主導権はいよいよ民間に移行することになりました。

多くの民間金融機関がいっせいに個人向け住宅融資に注力しはじめ、「優遇金利」などを設定しているところも増えていますが、中長期的な視野で考えることが大切だといえます。


では、失敗しない住宅ローンの組み方とはどのようなものでしょうか？どういう点に注意すればよいのでしょうか？大きなポイントとしては、「余分な利息を払わないで済むようにすること」と、「金利変動によって返済が滞らないようにすること」のふたつが考えられます。


無理なくバランスの良い住宅ローンを組むには、何に注意すれば良いでしょうか？まず、ローンを組む人の年齢や家族構成、返済能力などさまざまな要素を考慮しながら検討する必要があります。

また金利変動リスクに関しては、上昇・下降の両方について中長期的な視野で見ていく必要があると言えるでしょう。


実際に住宅ローンを選ぶ場合の選択基準とは、どのようなものでしょうか。

金利トレンドが上昇局面でなら「固定中心」、下降局面なら「変動中心」というのが、金利タイプを決定する「基本原則」ということができます。

実際には金利以外のさまざまな要素も検討しなければなりません。