住宅ローン

東京スター銀行[預金連動型]スターワン　住宅ローン


最近では非常に色々な種類の住宅ローンが出ていますが、これまでにない特徴を備えた日本初の住宅ローンの一つとして東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローンがあります。

この預金連動型スターワン住宅ローンというのは、預金と同じ額の住宅ローンには金利が掛からないというものです。
つまりあなたが東京スター銀行に預金した金額を、ローン返済額から差し引いた金額にのみ利息（金利）が掛かるという住宅ローン。
そのために預金連動型住宅ローン（スターワン住宅ローン）と呼ばれています。
つまり預金残高がローン残高を上回っていれば金利は0％となるわけです。

住宅ローンを組む時に一番気になるのがこの金利というものではないでしょうか。

多くの人が金利が低いものを選ぼうとする人が多いと思います。

金利の違いによっては総支払額が大きく変わってきて、毎月の支払いに頭を痛めることになるからです。
そこで住宅ローンの選択肢の一つとして検討してみたいのがこの東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローン。

通常の住宅ローンでは繰り上げ返済を行うとローン残高が減って心理的に非常に安心するメリットはありますが、所得税の住宅ローン控除額も減ってしまうために所得税を多く支払わなくてはなりません。
しかし東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローンの場合は預金残高と同額の住宅ローン残高には金利が0となるために、税務上の見かけのローン残高が減少しません。
そのために所得税の住宅ローン控除がそのまま生きてくるわけです。
だから繰り上げ返済とほぼ同じ支払い利息の軽減効果があるわけです。

住宅ローンは35年など長期間に渡ることが一般的です。

住宅を購入した年齢から35年が経つと、殆どの人は60歳を越える年齢になり老後の生活設計をきちんとしていなければならない時期でしょう。

出来るだけ住宅ローンを早く返済したいという思いはみなさん同じです。

繰り上げ返済（早期返済）することによるデメリットを減らしつつ、将来への出費に対する資産形成も同時に行える東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローンは検討に値する選択ではないでしょうか。