住宅ローン

住宅ローンの金利には、固定金利、変動金利、固定金利選択型といった種類があります。

変動金利には、一般的なもののほかに、固定金利選択型や、上限金利特約付変動金利などがあり、固定金利も、全期間固定のタイプと段階金利型固定のタイプとに分けることができます。


住宅ローンの金利の種類には、固定金利と変動金利とがあります。

金利が満期まで一定で変化しない金利を固定金利といい,一方、金利が満期までの間に金利情勢によって変動する金利を変動金利といいます。

固定金利方式は変動金利方式に比べて、金利が高くなります。


住宅ローンには、変動金利方式、上限金利設定方式、全期間固定金利方式などの方式があります。

変動金利方式では、定期的に金利の見直しが行われ、上限金利設定方式では、設定した上限金利の範囲内で金利が変動します。

全期間固定金利方式では、選択した全期間にわたり金利は変わりません。


住宅ローンの金利としては、「全期間固定型」と「変動型」、「固定金利期間選択型」の３つのタイプがあげられます。

「全期間固定型」以外の２つ（「変動型」と「固定金利期間選択型」）について言えば、金利が上昇すれば住宅ローンの返済額はアップすることになります。


住宅ローンの金利には、返済期間の初めから終わりまで金利が固定されている全期間固定型や、定期的に金利を見直す変動型、あらかじめ定められた期間内の金利や返済額は変わらないものの、固定金利期間終了後はその時点で金利が見直される固定金利期間選択型などがあります。