住宅ローン

銀行の住宅ローン商品は、変動金利と固定金利を選べるものがほとんど。

変動金利を選んでいても、途中で固定金利に変えることもできます。

中にはその２つを複合することで、返済がよりお得になるものもあります。

銀行だからこそできるサービスと言えるでしょう。


銀行から住宅ローンとして融資を受ける場合、資金の目的というものが存在します。

借りたお金は原則として、本人または家族、親族が住むための購入や新築またはリフォームに使うこと。

住宅ローンは、資金の目的を限定することで、低い金利で提供しているのです。


銀行の住宅ローンでは、購入物件に対して、公庫のように厳しい制限はありません。

建築基準法などの制限を満たしていればほぼ大丈夫なようです。

その代わり、利用者の審査は若干厳しいかも知れません。

判断基準も銀行によって違うので、事前の調査が大切です。


融資を受けたい銀行に口座を作ると、ローン審査に通る？よく聞く話ですが、本当なのでしょうか。

自行に口座があれば、住宅ローン申込者のお金の流れが分かります。

“月にいくらお金を出せるか”がダイレクトに見られるので、銀行側の判断基準にもなりやすいかも知れません。


銀行の住宅ローンは、申し込みから融資を受けるまでに１カ月程度かかるのが一般的。

ケースによってはもう少しかかる場合もあります。

変動金利を利用する場合は申し込んだ日ではなく、融資を受ける日の金利が適用されます。

変動金利で融資を受けるなら、先を見据える力も必要となるのです。