住宅ローン

東京スター銀行[預金連動型]スターワン　住宅ローン


最近では非常に色々な種類の住宅ローンが出ていますが、これまでにない特徴を備えた日本初の住宅ローンの一つとして東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローンがあります。

この預金連動型スターワン住宅ローンというのは、預金と同じ額の住宅ローンには金利が掛からないというものです。
つまりあなたが東京スター銀行に預金した金額を、ローン返済額から差し引いた金額にのみ利息（金利）が掛かるという住宅ローン。
そのために預金連動型住宅ローン（スターワン住宅ローン）と呼ばれています。
つまり預金残高がローン残高を上回っていれば金利は0％となるわけです。

住宅ローンを組む時に一番気になるのがこの金利というものではないでしょうか。

多くの人が金利が低いものを選ぼうとする人が多いと思います。

金利の違いによっては総支払額が大きく変わってきて、毎月の支払いに頭を痛めることになるからです。
そこで住宅ローンの選択肢の一つとして検討してみたいのがこの東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローン。

通常の住宅ローンでは繰り上げ返済を行うとローン残高が減って心理的に非常に安心するメリットはありますが、所得税の住宅ローン控除額も減ってしまうために所得税を多く支払わなくてはなりません。
しかし東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローンの場合は預金残高と同額の住宅ローン残高には金利が0となるために、税務上の見かけのローン残高が減少しません。
そのために所得税の住宅ローン控除がそのまま生きてくるわけです。
だから繰り上げ返済とほぼ同じ支払い利息の軽減効果があるわけです。

住宅ローンは35年など長期間に渡ることが一般的です。

住宅を購入した年齢から35年が経つと、殆どの人は60歳を越える年齢になり老後の生活設計をきちんとしていなければならない時期でしょう。

出来るだけ住宅ローンを早く返済したいという思いはみなさん同じです。

繰り上げ返済（早期返済）することによるデメリットを減らしつつ、将来への出費に対する資産形成も同時に行える東京スター銀行の預金連動型スターワン住宅ローンは検討に値する選択ではないでしょうか。

GE MONEY　住宅ローン


GE MONEYの住宅ローンは今までの住宅ローンとは非常に違う大きな特徴を持ったものです。

自営業や個人事業主の人、転職や就職後まもない人、派遣や契約社員などの非正社員の人、外国の人など今まで金融機関から住宅ローンの融資を受けることがとても難しかった人に対して、充分な返済能力があると審査で認められれば頭金がなくても物件の最大100％までの融資を受けることが出来るという点です。

GE MONEYの住宅ローンは世界有数の企業であるGE社（General Electric：ジェネラルエレクトリックカンパニー）が提供する住宅ローンなので、日本のこれまでの住宅ローンの常識であった公務員や一般の会社員に比べて自営業や契約・派遣社員、外国の人、転職・就職まもない人などが、一定以上の収入があるにもかかわらずその雇用形態や勤続年数などで一律に審査され、住宅ローン審査に通りにくいということがありません。

「全てのお客様に、できる限りのYES」がGE MONEYの住宅ローンのコンセプトになっているためです。
またGE MONEYの住宅ローンを利用する人は「安心保険サポート」という保険に無料で加入することが出来るという大きな特徴があります。
この「安心保険サポート」というのは、住宅ローンの返済している期間に病気や怪我などで働けなくなったり、勤め先の会社が倒産したりリストラにあって失業した場合にも、最長で6ヶ月、累計で36ヶ月の間保険金が支払われて、それを住宅ローンの返済に充てることが出来て保険料の負担が一切掛からないというものです。

GE MONEYの住宅ローンの今までにない大きな特徴は何といってもプランの豊富さです。


住宅ローンで気になる金利については変動金利で2.86〜4.66％、固定金利で3.10〜5.80％となっており、利用者の返済能力や物件価格、返済期間によって最適なものを選択出来るようになっています。

フラット35という全期間固定金利の住宅ローンもあり、最長35年間一定の金利で住宅ローンを支払い出来る新しい商品も目玉となっています。

信頼性という点でもGE社は企業の格付けを行っているムーディーズの評価でもトリプルAという最高の格付けによる信頼性があります。

あなたにピッタリの住宅ローンを選択することで夢のマイホームが一歩近づきます。

さまざまな点で新しくこれまでにない特徴を備えたGE MONEYの住宅ローンを検討してみる価値は十二分にあるでしょう。

SBIモーゲージ　住宅ローン


SBIモーゲージは、住宅ローンを中心とした金融商品を開発・提供している会社です。
金利変動リスクのない長期固定金利を採用する事で将来にわたって安心して快適な生活を続けていけるように、また、返済の途中でもさらに負担を軽減できるように繰上げ返済手数料無料を基本としています。

SBIモーゲージはの最大の売りは、金利変動リスクのない長期固定型金利の住宅ローンを提供している点です。

SBIグループの会社であるSBIモーゲージは、住宅ローンの融資を専業とする会社です。
当初は、「グッドローン」という社名で営業していましたが「グッド住宅ローン」となり次に「SBIモーゲージ」と社名変更して現在に至っています。
SBIモーゲージは比較的、住宅ローン取り扱いの歴史は浅いのですが注目度の高い金融機関である事は間違いないでしょう。

会社設立当初は、自社で開発・取り扱いを開始した借り入れ・借り換え用長期固定型の住宅ローン「マイホームローン」を提供していましたが、住宅支援機構と民間銀行の提携ローンであるフラット３５が拡大し始めると、方向転換して、フラット３５の提供に積極的になりました。
さらに、業界で初めてフラット３５対応の「8疾病保障特約」を実現するなど金利以外のサービスの充実も図っています。

フラット３５は借り替えには利用できないため、新規融資はフラット３５へ、借り替えは自社ローンへ、といった使い分けをしています。

新規融資も、自社ローンの利用を推進する金融機関が多いなか（06年あたりからはフラット３５の融資に重点をおく金融機関がかなり増加）、積極的にフラット３５をＰＲしているところも特長と言えます。

ローンの相談は全国にある住宅ローンショップで無料で受けているほか、賢く住宅ローンを借りるための情報提供を行う住宅ローンセミナーを無料で随時開催指定からますから利用を検討してみてはいかがでしょうか。